貸したい方のご相談

こんなご相談に対応しています

• 住まなくなった実家を、貸すことができるか知りたい
• アパートやマンションの空室が埋まらない
• 賃料の設定を見直したい
• 遠方に住んでいて、管理まで手が回らない
• 貸すか、売るかで迷っている

「貸す」か「売る」か、まず整理します

• 貸す：賃料収入が見込める一方、管理や修繕の手間・費用が続きます。
• 売る：まとまった資金になり、管理の手間もなくなりますが、手放すことになります。

どちらが向いているかは、建物の状態・立地・ご家族の事情によって変わります。売る場合の価値を知りたい方は、査定のご依頼もご利用ください。

貸す前に確認したいこと

• 建物の状態：貸すために修繕が必要かどうかを確認します。
• 賃料の考え方：地域の需要を踏まえて、賃料の設定をご提案します。
• 契約の種類：普通借家契約と、期間が決まっている定期借家契約があります。定期借家契約とはをご参照ください。
• 管理の方法：ご自身で管理するか、管理会社に任せるかを選べます。賃貸管理を任せるという選択肢、不動産管理のご案内をご覧ください。
• 保険：火災保険の契約内容も確認しておきましょう。空き家の火災保険もご参照ください。

貸し出しの流れ（目安）

遠方にお住まいの方へ

遠方にお住まいのオーナー様からのご相談も歓迎です。相続した不動産の整理については相続後の活用・運用のご相談もご覧ください。