久山町で、家を買いたい方へ

久山町で、こんなご相談に対応しています

• 久山町で、戸建て・マンション・土地を探したい
• 中古住宅を買って、リフォームして住みたい
• 子育てを考えて、学区から家を選びたい
• 住宅ローンや資金計画に不安がある
• 今の家の売却と、久山町での購入を、同時に進めたい

久山町の住まいの特徴

• 福岡市の都心部から東方13km、自然豊かな町：久山町は福岡市の都心部から東方13kmに隣接し、犬鳴連山の麓に位置する町です。東は宮若市、北は古賀市・新宮町、南は篠栗町・粕屋町に接しており、面積の約3分の2を山林原野が占めています。
• 町の97％が市街化調整区域：久山町は町域の97％を市街化調整区域にすることで、美しい自然環境や歴史遺産、伝統文化を守ってきました。土地や建物の売買・活用では、都市計画上の制限を確認することが大切です。

町の特徴は、久山町の町ガイドでも紹介しています。

久山町で家を買う前に、確認したいこと

• 学区：子育て世帯は、学区から町や地域を選ぶ方も多くいます。小学校・中学校区一覧で、糟屋郡7町の学区の目安をご覧いただけます。実際の学区は、町の窓口でも確認しましょう
• 土地の区域：久山町は、町域の97％が市街化調整区域です。土地を買って家を建てる場合や、中古住宅を購入する場合は、建築できるか、用途の変更に制限がないかを、購入前に確認することが大切です
• 資金計画：金利と変動・固定の考え方は「住宅ローンの金利、これからどうなる？」、フラット35の金利の見方、団信とペアローンの基礎知識、借入額の考え方は「住宅ローン金利が上がっています。今、家を買うか迷ったら？」をご参照ください
• 住宅ローンの審査：多くの金融機関で、売買契約の前に「事前審査」を受けます。見られるポイントは「家を買う前の『事前審査』、何を見られるの？」をご覧ください
• 建物の状態（中古住宅）：築年数や耐震性、建物状況調査（インスペクション）などを確認します。建物状況調査、中古住宅購入の注意点もご参照ください
• 土地のリスク：ハザードマップの説明や盛土規制法を確認します
• 税金・控除：住宅ローン控除の基礎知識、中古住宅の住宅ローン控除もあわせてご確認ください

久山町で、住宅の購入やリフォームに関わる町の制度

• 久山町空き家バンク事業：売却・賃貸を希望する空き家の情報を町に登録し、購入・賃借を希望する方に提供する制度です。ここでの空き家は1年以上居住のない物件で、売買・賃貸借の手続きは、町と協定を締結している登録宅地建物取引業者が行います。
• 空き家リフォーム等助成事業：空き家バンクに登録された空き家を活用する場合に、リフォームの補助（上限20万円）や家財処分の補助（上限5万円）を受けられます。

内容や受付期間は変わることがあります。最新の情報は、町の担当窓口にご確認ください。

久山町で家を買うまでの流れ（目安）

売却と購入を、同じ窓口で

今のお住まいの売却と、久山町での購入を、同じ窓口でご相談いただけます。現在の価値を知りたい方は、久山町の家の売却相談・無料査定をご覧ください。売却の進め方は、売買仲介のご案内もご参照ください。

久山町のほかのご相談

賃貸（貸したい・借りたい）、相続、空き家・空き地、空き家の見回り・管理まで、久山町の不動産相談にまとめています。