新宮町で、家を買いたい方へ

新宮町で、こんなご相談に対応しています

• 新宮町で、戸建て・マンション・土地を探したい
• 中古住宅を買って、リフォームして住みたい
• 子育てを考えて、学区から家を選びたい
• 住宅ローンや資金計画に不安がある
• 今の家の売却と、新宮町での購入を、同時に進めたい

新宮町の住まいの特徴

• 福岡市の北に隣接する、海と緑の町：新宮町は福岡県の北西部、北九州市と福岡市の間に位置する町です。西側には玄界灘、東側には立花山などの丘陵地が広がります。面積は約18.93平方km、人口は約32,930人（令和6年時点）です。
• 2010年開業のJR新宮中央駅を中心に発展：2010年にJR新宮中央駅が開業したことで都市部へのアクセスが向上し、駅周辺では住宅地の開発が進みました。博多駅までJR鹿児島本線で約20分のアクセスです。

町の特徴は、新宮町の町ガイドでも紹介しています。

新宮町で家を買う前に、確認したいこと

• 学区：子育て世帯は、学区から町や地域を選ぶ方も多くいます。小学校・中学校区一覧で、糟屋郡7町の学区の目安をご覧いただけます。実際の学区は、町の窓口でも確認しましょう
• 土地の区域：土地を買って家を建てる場合は、都市計画の区域（市街化区域・市街化調整区域）によって、建築できるかどうかが変わることがあります。購入前に、役所や不動産会社で確認しましょう
• 資金計画：金利と変動・固定の考え方は「住宅ローンの金利、これからどうなる？」、フラット35の金利の見方、団信とペアローンの基礎知識、借入額の考え方は「住宅ローン金利が上がっています。今、家を買うか迷ったら？」をご参照ください
• 住宅ローンの審査：多くの金融機関で、売買契約の前に「事前審査」を受けます。見られるポイントは「家を買う前の『事前審査』、何を見られるの？」をご覧ください
• 建物の状態（中古住宅）：築年数や耐震性、建物状況調査（インスペクション）などを確認します。建物状況調査、中古住宅購入の注意点もご参照ください
• 土地のリスク：ハザードマップの説明や盛土規制法を確認します
• 税金・控除：住宅ローン控除の基礎知識、中古住宅の住宅ローン控除もあわせてご確認ください

新宮町で、住宅の購入やリフォームに関わる町の制度

新宮町独自の、住宅の購入やリフォームに使える制度の有無や条件は、町の担当課にご確認ください。福岡県の空き家活用サポートセンター「イエカツ」（相談無料）でも、空き家に関する相談ができます。購入前のご相談の際に、確認の進め方もご案内します。

新宮町で家を買うまでの流れ（目安）

売却と購入を、同じ窓口で

今のお住まいの売却と、新宮町での購入を、同じ窓口でご相談いただけます。現在の価値を知りたい方は、新宮町の家の売却相談・無料査定をご覧ください。売却の進め方は、売買仲介のご案内もご参照ください。

新宮町のほかのご相談

賃貸（貸したい・借りたい）、相続、空き家・空き地、空き家の見回り・管理まで、新宮町の不動産相談にまとめています。