志免町で、家を買いたい方へ

志免町で、こんなご相談に対応しています

• 志免町で、戸建て・マンション・土地を探したい
• 中古住宅を買って、リフォームして住みたい
• 子育てを考えて、学区から家を選びたい
• 住宅ローンや資金計画に不安がある
• 今の家の売却と、志免町での購入を、同時に進めたい

志免町の住まいの特徴

• 福岡市のすぐ隣、コンパクトな町：志免町は福岡市の東側に隣接する糟屋郡の町です。面積は8.69平方kmと福岡県内で3番目に小さい町ですが、人口は46,000人を超え、人口密度は全国屈指です。
• 鉄道はないが、交通の便は良い：志免町には鉄道路線が通っていませんが、福岡空港までは約4km、福岡市地下鉄空港線の福岡空港駅も町境から約600mの距離です。JR香椎線・篠栗線の各駅へも自転車や徒歩でアクセスできる立地の物件が多くあります。

町の特徴は、志免町の町ガイドでも紹介しています。

志免町で家を買う前に、確認したいこと

• 学区：子育て世帯は、学区から町や地域を選ぶ方も多くいます。小学校・中学校区一覧で、糟屋郡7町の学区の目安をご覧いただけます。実際の学区は、町の窓口でも確認しましょう
• 土地の区域：土地を買って家を建てる場合は、都市計画の区域（市街化区域・市街化調整区域）によって、建築できるかどうかが変わることがあります。購入前に、役所や不動産会社で確認しましょう
• 資金計画：金利と変動・固定の考え方は「住宅ローンの金利、これからどうなる？」、フラット35の金利の見方、団信とペアローンの基礎知識、借入額の考え方は「住宅ローン金利が上がっています。今、家を買うか迷ったら？」をご参照ください
• 住宅ローンの審査：多くの金融機関で、売買契約の前に「事前審査」を受けます。見られるポイントは「家を買う前の『事前審査』、何を見られるの？」をご覧ください
• 建物の状態（中古住宅）：築年数や耐震性、建物状況調査（インスペクション）などを確認します。建物状況調査、中古住宅購入の注意点もご参照ください
• 土地のリスク：ハザードマップの説明や盛土規制法を確認します
• 税金・控除：住宅ローン控除の基礎知識、中古住宅の住宅ローン控除もあわせてご確認ください

志免町で、住宅の購入やリフォームに関わる町の制度

志免町独自の、住宅の購入やリフォームに使える制度の有無や条件は、町の担当課にご確認ください。福岡県の空き家活用サポートセンター「イエカツ」（相談無料）でも、空き家に関する相談ができます。購入前のご相談の際に、確認の進め方もご案内します。

志免町で家を買うまでの流れ（目安）

売却と購入を、同じ窓口で

今のお住まいの売却と、志免町での購入を、同じ窓口でご相談いただけます。現在の価値を知りたい方は、志免町の家の売却相談・無料査定をご覧ください。売却の進め方は、売買仲介のご案内もご参照ください。

志免町のほかのご相談

賃貸（貸したい・借りたい）、相続、空き家・空き地、空き家の見回り・管理まで、志免町の不動産相談にまとめています。