宇美町で、家を買いたい方へ

宇美町で、こんなご相談に対応しています

• 宇美町で、戸建て・マンション・土地を探したい
• 中古住宅を買って、リフォームして住みたい
• 子育てを考えて、学区から家を選びたい
• 住宅ローンや資金計画に不安がある
• 今の家の売却と、宇美町での購入を、同時に進めたい

宇美町の住まいの特徴

• 自然と歴史が織りなす町：宇美町は福岡都市圏に位置する糟屋郡の町で、面積は30.21平方kmとやや広く、その約6割を筑紫山系の森林が占めています。人口は約37,000人（令和6年時点）です。安産信仰で知られる「宇美八幡宮」があることでも有名です。
• 都心に近いのに、自然が豊か：福岡空港からは約15分、JR博多駅からも約30分というアクセスの良さがありながら、町の総面積の約6割を山林が占めており、四季の彩りを楽しめる環境です。地域のつながりを大切にする風土も、宇美町の魅力のひとつです。

町の特徴は、宇美町の町ガイドでも紹介しています。

宇美町で家を買う前に、確認したいこと

• 学区：子育て世帯は、学区から町や地域を選ぶ方も多くいます。小学校・中学校区一覧で、糟屋郡7町の学区の目安をご覧いただけます。実際の学区は、町の窓口でも確認しましょう
• 土地の区域：土地を買って家を建てる場合は、都市計画の区域（市街化区域・市街化調整区域）によって、建築できるかどうかが変わることがあります。購入前に、役所や不動産会社で確認しましょう
• 資金計画：金利と変動・固定の考え方は「住宅ローンの金利、これからどうなる？」、フラット35の金利の見方、団信とペアローンの基礎知識、借入額の考え方は「住宅ローン金利が上がっています。今、家を買うか迷ったら？」をご参照ください
• 住宅ローンの審査：多くの金融機関で、売買契約の前に「事前審査」を受けます。見られるポイントは「家を買う前の『事前審査』、何を見られるの？」をご覧ください
• 建物の状態（中古住宅）：築年数や耐震性、建物状況調査（インスペクション）などを確認します。建物状況調査、中古住宅購入の注意点もご参照ください
• 土地のリスク：ハザードマップの説明や盛土規制法を確認します
• 税金・控除：住宅ローン控除の基礎知識、中古住宅の住宅ローン控除もあわせてご確認ください

宇美町で、住宅の購入やリフォームに関わる町の制度

• 宇美町空き家バンク：町内の空き家の情報を登録して発信し、売却・賃貸を希望する所有者と、購入・賃借を希望する方を町が紹介する制度です（平成30年9月から実施）。福岡県版・全国版（アットホーム版・LIFULL版）の空き家バンクにも登録されています。

内容や受付期間は変わることがあります。最新の情報は、町の担当窓口にご確認ください。

宇美町で家を買うまでの流れ（目安）

売却と購入を、同じ窓口で

今のお住まいの売却と、宇美町での購入を、同じ窓口でご相談いただけます。現在の価値を知りたい方は、宇美町の家の売却相談・無料査定をご覧ください。売却の進め方は、売買仲介のご案内もご参照ください。

宇美町のほかのご相談

賃貸（貸したい・借りたい）、相続、空き家・空き地、空き家の見回り・管理まで、宇美町の不動産相談にまとめています。