売買に関する記事一覧。
実家の売却から中古住宅の購入まで、糟屋郡での売買にまつわる記事をまとめました。
中古マンションを買うとき、「修繕積立金」はどこを見ればいい？管理費とあわせて知っておきたい基礎知識
中古マンションの管理費と修繕積立金の違い、積立方式（均等・段階増額）、国土交通省ガイドラインの目安、購入前に確認したい書類を、糟屋郡の方向けに整理します。
続きを読む →住宅ローン控除、初年度だけ「確定申告」が必要？会社員の方が知っておきたい基礎知識
住宅ローン控除は、会社員でも初年度は確定申告が必要。2年目以降の年末調整との違い、確定申告で用意する書類、申告の時期と注意点を、糟屋郡で住宅を購入した方向けに整理します。
続きを読む →家を買うとき、物件価格のほかにいくらかかる？「諸費用」の基礎知識
家を買うときの、物件価格のほかにかかる「諸費用」の内訳と目安、手付金、資金計画で気をつけたいポイントを、糟屋郡で住宅購入を考える方向けに整理します。
続きを読む →家を買う前の「事前審査」、何を見られるの？ 住宅ローンの審査の基礎知識
住宅ローンの事前審査と本審査の違い、審査で見られるポイント、申込み前の準備、売買契約とローン特約の注意点を、糟屋郡で住宅購入を考える方向けに整理します。
続きを読む →実家で親が亡くなっていたら、売るときに伝えなければいけない？「告知事項（心理的瑕疵）」の基礎知識
実家で親が亡くなっていた場合、売却時に買主へ伝える必要はあるのか。国土交通省のガイドラインをもとに、告知が必要な場合と不要な場合、伝える内容を、糟屋郡の方向けに解説します。
続きを読む →実家を売ったあとに雨漏りが見つかったら？「契約不適合責任」の基礎知識
実家を売却したあとに雨漏りなどの不具合が見つかったら、売主はどんな責任を負うのか。契約不適合責任の基本と、個人の売主ができる備えを、糟屋郡の方向けに解説します。
続きを読む →住宅ローン金利が上がっています。今、家を買うか迷ったら？
住宅ローン金利が上がる局面で、家を買うか待つか迷ったときの考え方を、返済額の試算と返済負担率の目安をもとに、糟屋郡で住宅購入を考える方向けに整理します。
続きを読む →ニュースで見る「フラット35の金利」、どの数字を見ればいい？実際に借りる金利との違い
ニュースで報じられるフラット35の金利の見方と、実際に借りる金利が変わる条件・適用時期・手数料の確認ポイントを、糟屋郡で住宅購入を考える方向けに解説します。
続きを読む →「年内に実家を売りたい」と思ったら？売却にかかる期間と、「年またぎ」で変わる税金の基礎知識
売却にかかる期間の目安と、引き渡しが年内か年明けかで変わる税金の扱いを、糟屋郡で実家の売却を考える方向けに解説します。
続きを読む →住宅ローンの繰上返済は今すぐすべき？金利上昇局面での考え方
住宅ローンの繰上返済の2つのタイプと、変動金利・手元資金・住宅ローン控除・借り換えとの比較など、金利上昇局面での考え方を糟屋郡の方向けに解説します。
続きを読む →空き家の「3,000万円特別控除」、使えないときはどうする？代替手段と確認書類取得の実務
空き家の3,000万円特別控除の要件を満たさない場合の代替手段と、被相続人居住用家屋等確認書の取得実務を、糟屋郡で実家の売却を検討する方向けに解説します。
続きを読む →実家や空き家を売るとき、「仲介」と「買取」どちらがいい？違いと選び方の基礎知識
不動産売却の「仲介」と「買取」の違いと、それぞれが向いているケースを糟屋郡で実家・空き家の売却を検討する方向けに解説します。
続きを読む →住宅ローンの団信、入るだけで安心？ペアローンとあわせて知っておきたい基礎知識
団体信用生命保険（団信）の仕組みと、共働き世帯に多いペアローンの注意点を、糟屋郡で住宅購入を検討する方向けに解説します。
続きを読む →中古の40㎡台マンション、住宅ローン控除は使えない？床面積要件の緩和を解説
2026年から中古住宅にも広がった住宅ローン控除の床面積40㎡緩和の内容を、糟屋郡でコンパクトな中古住宅を検討する方向けに解説します。
続きを読む →住宅ローンの借り換え、実際どう進める？申込みから完済までの流れとシミュレーションのコツ
住宅ローン借り換えの具体的な進め方・必要書類・諸費用の目安と、シミュレーションのコツを糟屋郡の実情を交えて解説します。
続きを読む →住宅ローン変動金利、上昇局面にどう備える？「5年ルール」「125%ルール」の基礎知識
変動金利型住宅ローンの5年ルール・125%ルールの仕組みと、金利上昇局面での考え方を糟屋郡の実情を交えて解説します。
続きを読む →その物件、水害ハザードマップの説明を受けていますか？
重要事項説明で義務化された水害ハザードマップの説明内容と、糟屋郡で確認しておきたい地域のリスクを解説します。
続きを読む →住宅ローンの変動金利、ついに上昇へ？糟屋郡でマイホームを検討する方が知っておきたいこと
2026年8月の日銀利上げによる住宅ローン金利への影響と、変動・固定の選び方を糟屋郡でマイホームを検討する方向けに解説します。
続きを読む →実家のバリアフリー化、減税になるってご存知ですか？「リフォーム促進税制」の基礎知識
バリアフリーリフォーム等にかかる所得税控除・固定資産税減額の要件を、糟屋郡で実家のリフォームを検討する方向けに解説します。
続きを読む →中古住宅、「見えない不具合」が心配？糟屋郡で知っておきたい「建物状況調査（インスペクション）」の基礎知識
建物状況調査（インスペクション）の仕組みと重要事項説明との関係、費用の目安を糟屋郡で中古住宅を検討する方向けに解説します。
続きを読む →うちの土地、盛土規制区域に入っていませんか？糟屋郡で始まった「盛土規制法」の基礎知識
盛土規制法の仕組みと、令和7年10月から糟屋郡でも始まった規制区域の運用、売買時の注意点を解説します。
続きを読む →「地価」って、実はいくつもあるんです。糟屋郡で今知っておきたい「地価」の基礎知識
公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額の違いと、糟屋郡の地価動向をわかりやすく解説します。
続きを読む →中古住宅の住宅ローン控除、新築より有利になった？2026年度税制改正の基礎知識
2026年度税制改正による中古住宅の住宅ローン控除拡充の内容を、糟屋郡で住宅購入を検討する方向けに解説します。
続きを読む →うちの実家、耐震基準は大丈夫？旧耐震住宅を売る・買うときの基礎知識
旧耐震・新耐震の境目と売買時の注意点を、糟屋郡で実家の売却・購入を検討する方向けに解説します。
続きを読む →不動産取得税、忘れたころに届く納税通知書。糟屋郡で住宅を購入するときの基礎知識
不動産取得税の仕組みと軽減措置、中古住宅購入時の注意点を糟屋郡で住宅を購入する方向けに解説します。
続きを読む →中古住宅にも「省エネ性能ラベル」の時代に。糟屋郡で売る・買うときに知っておきたい新制度
省エネ性能表示制度と新築の省エネ基準適合義務化の違いを、糟屋郡で中古住宅を売る・買う方向けに解説します。
続きを読む →空き家を売るときの仲介手数料、実は上限が変わっています
800万円以下の物件の仲介手数料特例について、2024年改正の内容を糟屋郡で空き家売却を検討する方向けに解説します。
続きを読む →住宅ローンの金利、これからどうなる？変動と固定、糟屋郡で選ぶときの考え方
2026年の住宅ローン金利動向と、変動・固定の選び方を糟屋郡で家を買う方向けに解説します。
続きを読む →糟屋郡で中古住宅を購入するときの注意点と基礎知識
糟屋郡で中古住宅を購入する際に確認しておきたい建物の状態・権利関係・税制の注意点をまとめて解説します。
続きを読む →実家を糟屋郡で売却するときの流れ
「まだ決めていないけれど流れを知りたい」という方に向けて、査定から引き渡しまでのステップをまとめました。
続きを読む →境界確定測量の基礎知識
土地の売却でよく出てくる「境界確定」。なぜ必要なのか、期間の目安まで基本を整理しました。
続きを読む →不動産売却と住宅ローンの関係
「ローンが残っていても売れるの？」というご質問に、抵当権抹消や買い替えの考え方からお答えします。
続きを読む →親からの住宅資金援助、贈与税はかかる？「住宅取得資金贈与」の非課税制度
住宅取得資金贈与の非課税制度の限度額・要件・申告期限を、糟屋郡で住宅購入を検討する方向けに解説します。
続きを読む →相続した空き家を売るなら今のうち？「3,000万円特別控除」と迫る期限の話
相続した空き家を売却する際に使える3,000万円特別控除の要件と期限を、相続登記の義務化とあわせて解説します。
続きを読む →住宅ローン控除の基礎知識｜糟屋郡で家を買うときのポイント
住宅ローン控除の仕組みと適用要件、中古住宅購入時の注意点を糟屋郡の宅地建物取引士の視点で解説します。
続きを読む →糟屋郡で不動産を売却したときの税金（譲渡所得税）の基礎知識
糟屋郡で不動産を売却する際にかかる譲渡所得税について、仕組みや計算方法、使える特別控除の基礎知識をわかりやすく解説します。
続きを読む →まずは、話を聞かせてください。
お部屋探しも、売却のご相談も。地図を片手に、町のことから一緒に考えます。