相続登記が終わっていなくても相談できますか？

ご相談いただけます。売却や活用を進めるには、名義の整理が必要になることがあります。提携する司法書士と連携してご案内することもできます。

相続人の意見が分かれていても相談できますか？

ご相談いただけます。相続人が複数いる場合は、全員の合意を前提に進めることが大切です。まずは、それぞれのご状況やご希望を整理するところから始めましょう。

税金の取り扱いは、個別の事情によって変わります。詳しくは税理士・税務署などの専門家にご確認ください。当社からも、提携する税理士と連携してご案内できます。

どれが向いているかは、物件の状態・立地・相続人の方々のご事情、税金によって変わります。

名義と相続人の確認：相続した不動産の名義変更（相続登記）は義務化されています。相続登記の義務化、見落としがちな不動産の洗い出しは所有不動産記録証明制度の実践ガイドをご参照ください。
相続人どうしの話し合い：相続人が複数いる場合は、全員の合意を前提に進めることが大切です。遺産分割協議の「10年」ルール、共有の相続不動産のコラムもご参照ください。
不動産の価値の把握：査定で現在の価値を知っておくと、選択肢を比べやすくなります。机上査定と訪問査定の基礎知識をご参照ください。
税金の確認：売却や活用の時期・方法で、税金の扱いが変わることがあります。譲渡所得税の基礎知識、空き家の3,000万円特別控除、売却時期と税金をご参照ください。

相続した不動産の場所や状態、これまでの経緯をお伺いします。

名義や相続人、物件の状態を整理し、必要な手続きを確認します。

売る・貸す・活かす・管理するを比べ、ご状況に合う進め方を整理します。

必要に応じて、司法書士・税理士などの専門家と連携して進めます。